Bạn đang có ý định đầu tư vào bất động sản thành phố Hồ Chí Minh nhưng lại phân vân không biết nên đầu tư vào phân khúc nào và ở quận nào? Vậy chúng tôi xin gợi ý cho bạn phân khúc đất nền quận Tân Phú. Bài viết dưới đây sẽ phân tích tình hình đất nền quận Tân Phú và lý do tại sao bạn nên đầu tư vào phân khúc bất động sản này.
Tại sao bất động sản quận Tân Phú thu hút nhà đầu tư
Vị trí đắc địa
Quận Tân phú nằm ở phía Tây thành phố Hồ Chí Minh, được thành lập vào năm 2003. Quận Tân Phú được xem là quận có tốc độ đô thị hóa cao nhất thành phố trong vòng 20 năm qua. Điều này phần nhiều đến từ vị trí đắc địa: nội thành Sài Gòn, phía Đông giáp quận Tân Bình, phía Tây giáp quận Bình Tân, phía Nam giáp quận 6, phía Bắc tiếp giáp quận 12.
Cơ sở hạ tầng hiện đại, giao thông phát triển
Là một trong những quận nội thành thành Phố Hồ Chí Minh, Tân Phú được đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại, hệ thống giao thông quy hoạch đúng chuẩn đô thị kiểu mới. Về giao thông, địa bàn quận Tân Phú tập trung nhiều tuyến đường huyết mạch như Tân Hóa, Lũy Bán Bích, Metro 6,... Trong đó, tuyến đường Lũy Bán Bích đã được cải tạo, mở rộng và nâng cấp để hạn chế tình trạng ùn tắc giao thông, giúp việc di chuyển từ quận Tân Phú đi các quận lân cận trở nên dễ dàng hơn. Việc quy hoạch đồng bộ và mở rộng, nâng cấp những tuyến đường trên giúp quá trình lưu thông hàng hóa, giao thương phát triển và cả việc kết nối quận Tân Phú với các quận khác cũng trở nên thuận tiện và nhanh chóng hơn
Tân Phú là quận nội thành thành phố Hồ Chí Minh nên dĩ nhiên phải có cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Các khu trung tâm thương mại, mua sắm, vui chơi giải trí, của hàng tiện lợi, trường học, siêu thị, bệnh viện,... được xây dựng hiện đại đảm bảo chất lượng cuộc sống sang chảnh cho người dân.
Mức giá đất nền quận Tân Phú đa dạng và tăng mạnh qua từng năm
Vợi hệ thống giao thông hiện đại, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, quận Tân Phú có quá nhiều điều kiện để phát triển toàn diện về cả kinh tế, văn hóa, xã hội. Điều này giúp bất động sản quận Tân Phú phát triển mạnh trong thời gian qua. Nhiều dự án nhà riêng, căn hộ, chung cư, đất nền quận Tân Phú được các nhà đầu tư trong và ngoài nước chú ý đến. Trong đó, phân khúc đất nền quận Tân Phú đang trở thành điểm nóng với số lượng dự án đất nền tăng chóng mặt. Có thể kể đến các dự án đất nền dọc các tuyến đường Tân Thành, Phú Trung, Tân Thạnh, Phú Thọ Hòa, Tân Quý, Tân Sơn Nhì,...
Thống kê cho thấy, mức giá đất nền quận Tân Phú tăng khoảng 30 đến 40%/năm, đất thổ cư tăng mạnh từ 50 đến 100% tùy khu vực tuyến đường. Giá đất ở đây cũng khá đa dạng, từ thấp, trung bình đến cao tùy tuyến đường nên phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Cụ thể như sau:
- Các tuyến đường Trường Chinh, tân Sơn Nhì, bà Quẹo, Cộng Hòa có giá khoảng 77 triệu đồng/m2.
- Đất ở tuyến đường Thạch Lam khu vực Lũy Bán Bích giá khoảng 80 đến 90 triệu đồng/m2.
- Khu vực đường Tân Quý có giá từ 75 đến 130 triệu đồng/m2
- Đất chỗ Tô Hiệu, Hiệp Tân có giá khoảng 80 đến 97 triệu đồng/m2
- Khu vực kênh Tân Hoá có giá từ 66 đến 80 triệu đồng/m2
- Các lô đất gần tuyến Huỳnh Văn Chính, Khuông Việt, Phú Thọ Hòa có giá dao động khoảng 92 đến 110 triệu đồng/m2
- Khu vực đường Hòa Bình có giá khoảng 70 đến 90 triệu đồng/m2
- Các vị trí ngã ba Âu Cơ, Tân Thành có mức giá là 112 đến 150 triệu đồng/m2
- Chỗ đường Lê Sát gần nút giao thông Tân Hương có giá 113 triệu đồng/m2
Ngoài ra, nếu bạn tìm kiếm mức giá mềm hơn thì có thể lựa chọn khu vực Nguyễn Hữu Tiến, Vườn Lài, Lê Trọng Tấn, Lê Quát với mức giá giao động từ 42 đến 60 triệu đồng/m2
Tuy nhiên với tình trạng quỹ đất ngày càng hạn hẹp và hệ thống cơ sở hạ tầng, dịch vụ đang được nâng cấp không ngừng như hiện nay thì mức giá này sẽ còn tăng mạnh và ít chênh lệch hơn trong vài năm tới.
Với những lý do trên, đất nền quận Tân Phú rất đáng để đầu tư. Là một nhà đầu tư thông minh, mong rằng bạn sẽ sớm đưa ra quyết định để tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn tại đây. Chúc bạn may mắn.
