Tìm mua nhà đất và sở hữu nhà đất luôn là nhu cầu và mục tiêu phấn đấu của đông đảo người dân. Tuy nhiên, nhà đất nói chung là loại tài sản có giá trị lớn, nên thật khó để bạn có thể có riêng cho mình một căn nhà tại bất cứ thời điểm nào mà bạn muốn. Do vậy, vay mua nhà trả góp trở thành giải pháp được nhiều người áp dụng. Tuy nhiên, vì sự nóng vội và chưa tìm hiểu kỹ càng mà không ít người đã lâm vào hoàn cảnh khó khăn bởi quyết định mua nhà trả góp. Để biết được đâu là những sai lầm cần tránh trong việc vay mua nhà trả góp, hãy cùng tìm hiểu thông qua bài viết sau đây nhé!
Những sai lầm phổ biến khi vay mua nhà trả góp
Không cân nhắc khả năng chi trả
Đã có nhiều trường hợp, vì quá nôn nóng sở hữu nhà riêng mà nhiều hộ gia đình đã rơi vào thế căng mình trả nợ với con số hàng chục triệu mỗi tháng. Nguyên do cho vấn đề này một phần đến từ sự hấp dẫn khó cưỡng của các gói cho vay với số tiền được vay lên đến 70% giá trị căn nhà.
Với giá cả nhà đất thường thấp nhất là khoảng 1 tỷ, việc vay 70% giá trị căn nhà thường sẽ mang lại cho bạn nhiều rủi ro hơn là lợi ích, trong trường hợp thu nhập của bạn chưa nằm ở mức cao. Lời khuyên từ các chuyên gia là bạn chỉ nên vay tối đa 50%. Đối với số tiền còn thiếu, bạn hãy nhờ đến sự hỗ trợ của người thân hoặc bạn bè.
Cân nhắc khả năng chi trả để tránh rơi vào thế bế tắc khi trả nợ
Chọn thời gian vay không hợp lý
Xuất phát từ tâm lý không muốn gánh số nợ lớn trong một khoản thời gian dài, nhiều người đã tìm đến các khoản vay ngắn hạn như là giải pháp tối ưu nhất. Tuy nhiên, các gói vay ngắn hạn thường sẽ có mức lãi suất cao và số tiền cần trả mỗi tháng sẽ lớn hơn.
Nếu thu nhập của bạn chưa đủ nhiều để trả tiền vay mỗi tháng, các gói vay có thời hạn dài hơn sẽ là gợi ý phù hợp vì nó giúp dàn trải số tiền nợ xuống mức thấp hơn so với khi vay ngắn hạn. Nhược điểm khi vay dài hạn đó là tổng số tiền phải trả sẽ cao hơn rất nhiều so với giá gốc của căn nhà.
Thời gian vay ngắn đồng nghĩa với việc số tiền cần trả hàng tháng sẽ lớn hơn
Không xem kỹ hợp đồng
Khi thực hiện các giao dịch có giá trị lớn, bạn nên xem xét thật kỹ nội dung được đưa ra trong hợp đồng. Từng điều khoản một của hợp đồng sẽ liên hệ đến quyền lợi và nghĩa vụ của bạn trong việc vay mua nhà. Vậy nên, bạn cần phải đảm bảo rằng bạn đã hiểu hết những điều khoản đó trước khi đặt bút ký. Nếu còn điểm nào chưa sáng tỏ, bạn hãy yêu cầu chuyên viên tư vấn giải đáp thật tường tận.
Hãy xem xét cẩn thận từng điểu khoản trong hợp đồng cho vay
Bỏ qua bước xác định nhu cầu nhà ở
Mỗi loại hình nhà ở sẽ có những đặc điểm khác nhau và những đặc điểm này thường ảnh hưởng đáng kể đến giá tiền của căn nhà. Khi quyết định vay mua trả góp, bạn cần hình dung rõ kiểu nhà ở mà bạn dự định mua để tránh rơi vào trường hợp bỏ ra một số tiền quá lớn để sở hữu ngôi nhà nhưng những giá trị bạn nhận được từ nó lại không cân xứng.
Nếu bạn đang tìm loại nhà đất phù hợp để làm mặt bằng kinh doanh, những ngôi nhà nằm trên mặt tiền hay tọa lạc tại các địa điểm vui chơi sầm uất sẽ đem đến cho bạn nhiều thuận lợi trong việc buôn bán. Một điều hiển nhiên là những căn nhà có vị trí đẹp như thế này sẽ có giá cả khá cao.
Nhà mặt tiền thuận lợi cho việc kinh doanh nhưng có giá khá cao
Đối với những ai có nhu cầu tìm nơi an cư mới cho bản thân và các thành viên trong gia đình, những căn nhà trong hẻm nhỏ yên tĩnh, được đảm bảo về an ninh sẽ giúp cho bạn vừa có được chỗ ở lý tưởng, vừa tiết kiệm được kha khá tiền mua nhà do những căn nhà tại các vị trí này thuờng sẽ có giá dễ chịu hơn nhiều so với nhà mặt tiền.
Nhà trong hẻm có mức giá tương đối dễ chịu
Kết
Trên đây là những sai lầm mà bạn cần tránh khi lựa chọn vay mua nhà trả góp. Hy vọng rằng thông qua những kiến thức đã được chia sẻ, bạn sẽ có thêm cho mình những gợi ý hữu ích trong việc chọn gói vay cũng như tìm mua một nơi an cư lạc nghiệp phù hợp.
>>> Xem thêm: Nhà quận gò vấp vị trí đẹp cần bán gấp
