Gò Vấp là thị trường nhà đất có nhiều điểm khác biệt với các khu vực còn lại ở địa bàn TP Hồ Chí Minh. Đây là nơi mà với ngân sách dưới 2 tỷ đồng, bạn không khó để kiếm được một căn nhà cho mình tại Quận Gò Vấp, vì số lượng nhà ở mức giá này chiếm tỷ lệ gần 15% trên thị trường. Tuy nhiên ở cái giá đó thì ít tìm được căn hộ đảm bảo chất lượng cho bạn và gia đình ở những khu vực kế cận như Quận Tân Bình hoặc Quận Bình Thạnh.
1. Bức tranh tổng quan về căn hộ quận Gò Vấp
Vị trí địa lý quận Gò Vấp tạo nên những nét đặc trưng rất đặc biệt cho quận này. Đây vừa là ưu điểm vừa là khuyết điểm tác động rất mạnh đến nhà đất Gò Vấp. Thứ nhất có thể thấy, do gần sân bay nên các dự án căn hộ ở quận Gò Vấp không thể xây quá cao. Thứ 2, Nền địa chất của Gò Vấp khá ổn định, cứng nên rất thuận lợi khi thi công công trình. Cao độ nền của quận cũng khá cao nên hiện tượng triều cường không tác động nhiều. Đây là lợi thế rất lớn của quận Gò Vấp.
Mặt bằng chung giá nhà đất rẻ là vậy nhưng theo đánh giá của các chuyên gia, trong chu kỳ 10 năm trở lại đây, giá nhà đất TP. Hồ Chí Minh đã tăng ít nhất 3 lần. Khảo sát giá tại một số căn nhà tại đường Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Văn Lượng… các căn nhà riêng trong hẻm nhỏ hiện có mức giá từ 3,3 - 4 tỷ đồng/căn (diện tích từ 45 - 55m2). Riêng các căn có mặt tiền buôn bán được giá có thể lên đến 9 - 15 tỷ/căn. Với tình hình đó thì các căn hộ chung cư chắc chắn sẽ là giải pháp hiệu quả khi quỹ đất ngày càng khan hiếm,
Lí giải cho điều đó, ta có thể thấy Gò Vấp ngày càng hoàn chỉnh về hạ tầng, đồng nghĩa chất lượng sống của cư dân ngày càng được nâng cao. Bắt đầu từ năm 2015, tốc độ đô thị hóa tại quận Gò Vấp diễn ra rất nhanh và mạnh. Các tuyến đường như Phạm Văn Đồng, quốc lộ 1A,... được cải thiện. Gò Vấp cũng được thêm lợi thế kết nối nhanh với trung tâm thành phố hơn khi kế hoạch mở rộng lên đến 60m đối với tuyến quốc lộ huyết mạch Quốc lộ 13 – Xô Viết Nghệ Tĩnh hoàn thành.
2. Vùng đất tập trung vô vàn tiện ích
Gò Vấp không có gì nhiều hơn trường học. Toàn quận hiện nay có đến 137 trường, một con số khủng so với quy mô quận. Ngoài ra nơi đây cũng tập trung nhiều tiện ích ngoại khu như siêu thị, trung tâm thương mại…cao cấp như EMart, Lotte, Vincom Plaza, Big c…
Vì không phải quận trung tâm nên mức sống tại đây cũng khá thấp, phù hợp với nhiều đối tượng cư dân. Gò Vấp có nhiều địa điểm ăn uống nên hoạt động thương mại khá nhộn nhịp. Dân cư tại đây ngày càng dày đặc cho nên nhu cầu thuê nhà để an cư lạc nghiệp là bức thiết.
3. Những dự án căn hộ quận Gò Vấp nổi bật trong năm 2020
Căn hộ Studio D – One
Tọa lạc tại mặt tiền đường Phan Văn Trị và Dương Quảng Hàm – số 12, đường Phan Văn Trị, quận Gò Vấp, TP.HCM. Dự án bao gồm gồm 558 căn hộ cao 5 tầng. Trong đó có 226 căn shophouse nằm ở tầng 1 – 2 từ 70 – 90m2 và 332 căn hộ studio nằm tại tầng 3 – 4 với diện tích 30 – 45m2. Dự án cung cấp đủ các tiện ích như phòng gym, spa, hồ bơi đáy kính treo giữa trời, khu vui chơi giải trí cho trẻ em, vườn nướng BBQ, nhà hàng, vườn cảnh quan, các tuyến phố đi bộ, sân tennis, sân golf mini,…
CT Plaza Nguyên Hồng
CT Plaza Nguyên Hồng tọa lạc tại số 18 đường Nguyên Hồng, giáp vòng Phạm Văn Đồng – Lê Quang Định – Nguyên Hồng, thuộc phường 1, quận Gò Vấp, TP.HCM. Quy mô dự án gồm 2 tầng hầm và 17 tầng nổi, cung ứng 280 căn hộ có diện tích 55 – 76m2 và 18 căn shophouse rộng khoảng 220 – 470m2
Dự án Masteri M-One
Dự án Masteri M-One tọa lạc mặt tiền số 12 Nguyễn Bỉnh Khiêm, quận Gò Vấp, cách đại lộ Phạm Văn Đồng khoảng 200m, cách công viên Gia Định chưa đến 700m. Đây là dự án được Công ty CP Đầu tư Thảo Điền làm chủ đầu tư.
Khu căn hộ Osimi Tower
Nằm trong Khu dân cư cao cấp P.15, Q.Gò Vấp, gần rạch Bà Miếng. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu Tư – Phát Triển Sông Đà (Sông Đà IDC) làm chủ đầu tư và có 2 tầng làm trung tâm thương mại cùng hệ thống thang máy được bố trí ngay trung tâm của từng block, có các tiện ích nội khu hiện đại như siêu thị mini, nhà trẻ, trường tiểu học liền kề, TT TDTT, Nhà hàng, Terrace cafe, Spa, dịch vụ Home care, Car care…
>>> Xem thêm: Những biến động giá nhà đất quận 11
