Quận Thủ Đức được xem là miền đất hứa của nhiều người dân nhập cư kéo về làm ăn, sinh sống và cũng từ đó gia tăng nhu cầu nhà ở. Chính vì vậy mà nhu cầu mua nhà tại đây rất cao. Tuy nhiên tình hình mua bán căn hộ Quận Thủ Đức khá phức tạp, giá tăng nhanh và người mua dù có nhiều tiền cũng chưa chắc mua được. Chính vì thế mà người bán cũng khó có cơ hội để bán được. Bài viết sẽ giúp bạn có kinh nghiệm để bán được nhà giá cao tại đây.
1. Đặc điểm của Quận Thủ Đức
Với diện tích 4726 ha được đặt tại vị trí Đông Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, quận Thủ Đức được chia thành 12 phường, trong đó có tới 6 phường có địa hình đồi gò gồm Linh Chiểu, Bình Thọ, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Bình Chiểu.
Hơn nữa, nơi đây còn là đầu mối giao thông quan trọng với nhiều tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1A, quốc lộ 1k, quốc lộ 13,… và vành đai 2 nên Thủ Đức mặc dù không thuộc trung tâm thành phố nhưng là khu vực có mật độ dân số đông đúc, tốc độ kinh tế phát triển không ngừng.
Cũng chính vì quỹ đất sạch ngày càng khan hiếm, dân cư đông đúc nên những năm trở lại đây quận Thủ Đức liên tục được quy hoạch, xây dựng nhiều khu chung cư an sinh, khu căn hộ cao cấp
Không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi, quỹ đất xanh và hệ thống căn hộ được quy hoạch đồng bộ, quận Thủ Đức còn là khu vực có tiện ích ngoại khu đẳng cấp, xu hướng hiện đại hóa đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao của người dân. Có thể kể đến như hệ thống trường đại học, giáo dục phổ thông,…làng ẩm thực, công viên nước SaiGon Water Park, khu trung tâm mua sắm Vincom, Mega Mall – Sense City,…..
Vì vậy không cần di chuyển đâu xa, cư dân khi sinh sống tại quận Thủ Đức sẽ được hưởng trọn vẹn một cuộc sống tiện nghi với không gian sống hiện đại.
2. Giá cả bất động sản liên tục tăng cao
Tại Thủ Đức sẽ không lạ gì đối với những người thường xuyên mua bán các căn hộ để ở hoặc để đầu tư, đặc biệt là giá BĐS tăng liên tục; hôm nay có thể đang ở mức vài chục triệu, hôm sau lại tăng lên thành vài trăm cũng là “chuyện thường ngày ở huyện”.
Bên cạnh việc thiếu nguồn cung thì BĐS tăng nhanh còn do mật độ dân số tại khu vực này đang ngày càng cao; bao gồm số lượng dân cư sinh sống lâu năm tại đây cộng thêm số lượng dân tỉnh nhập cư học tập, làm việc và cuối cùng là số dân cư từ các quận trung tâm đổ về mua bán nhà đất để làm ăn, kinh doanh.
Với 3 nguồn dân cư lớn như vậy cùng lúc tập trung tại Thủ Đức thì nhu cầu nhà ở, để kinh doanh lại càng thêm khan hiếm và từ đó làm giá nhà đất cũng tăng lên.
Ngoài ra, trong những năm qua, hạ tầng giao thông tại Thủ Đức đã được đầu tư nâng cấp, mở rộng thêm nhiều cũng là nguyên nhân góp phần đẩy giá mua bán nhà đất tăng cao.
Với tốc độ công nghiệp hóa đô thị hóa hiện nay, quận Thủ Đức đang vươn mình trở thành một trong những thị trường bất động sản tiềm năng được nhiều chủ xây dựng đầu tư khai thác. Vậy trước sức lớn cạnh tranh từ thị trường, làm sao để bạn có thể bán căn hộ quận Thủ Đức dễ dàng với khả năng sinh lời lớn đây là một câu hỏi lớn đặt ra cho các nhà đầu tư BĐS.
3. Kinh nghiệm vàng bán căn hộ tại quận Thủ Đức dành cho bạn
Trước mức độ đô thị hóa, mật độ dân cư đông đúc, nhu cầu an sinh ngày càng cao của người dân chắc hẳn việc bán căn hộ Quận Thủ Đức sẽ trở nên dễ dàng hơn. Tuy nhiên, để sinh lời cao bạn không chỉ cần nắm rõ những thủ tục bán căn hộ mà còn trang bị cho mình những kinh nghiệm hữu ích sau.
Trước khi rao bán căn hộ, bạn cần chăm chút thật kỹ về hình ảnh của căn nhà sao cho thật sắc nét, chân thực, tinh tế để có thể làm nổi bật những điểm hấp dẫn của căn nhà.
Để có thể tiếp cận nhanh đến nhiều đối tượng khách hàng bạn cần áp dụng công nghệ 4.0 với nhiều mạng xã hội như facebook, zalo, google search, zalo,… qua những bài đăng tải với nội dung content hấp dẫn và hình ảnh bắt mắt. Bạn nên đầu tư cho mình hệ thống social từ fanpage, zalo official, website,… để đa dạng kênh bán hàng của mình.
Ngoài ra, tờ rơi, áp phích,… mặc dù là cách bán hàng truyền thống nhưng đây cũng đang là giải pháp bán căn hộ được nhiều môi giới bất động sản lực chọn và review đem lại hiệu quả tốt.
Tuy nhiên, nếu bạn là cư dân cần chuyển nhượng lại căn hộ của mình nhanh chóng, không muốn mất nhiều thời gian và chi phí đầu tư thì tốt nhất bạn nên tìm đến những nhà quảng cáo uy tín. Với sự phổ biến, nguồn tài nguyên lớn, đây sẽ là giải pháp hữu ích giúp bạn gia tăng được giá trị căn nhà thông qua nhiều phương tiện thông tin đại chúng.
Với những thông tin về vị trí, hạ tầng, dân số cũng như các kinh nghiệm bán căn hộ quận Thủ Đức hữu ích trên, hy vọng bạn sẽ sớm chuyển nhượng được căn hộ của mình nhanh chóng với lợi nhuận cao.
>>> Xem thêm: Nhà bán giá rẻ tại tphcm vị trí đẹp, phong thủy tốt, đầu tư sinh lời cao
