Nếu bạn đang có ý định đầu tư BĐS thì bạn nên quan tâm đến đến thị trường mua bán nhà đất huyện Nhà Bè. Bởi huyện Nhà Bè luôn là tâm điểm đầu tư hoàn hảo với những nhà đầu tư trung và dài hạn từ trước tới nay và là thị trường có những tiềm năng đáng được chờ đợi. Để giúp bạn chọn cho mình được một mảnh đất, ngôi nhà ưng ý để có thể kinh doanh hoặc sinh lời cho tương lai tránh tình trạng “ tiền mất tật mang” vì bạn cũng hiểu rằng BĐS luôn rất nhiều mánh khóe và rủi ro. Bài viết chia sẻ kinh nghiệm để bạn tự tin khi đầu tư vào nhà đất.
1. Tìm hiểu và sàng lọc thông tin trước khi mua
Chẳng khó khăn gì trong thời đại này bạn chỉ cần ngồi một chỗ cũng có thể tìm ra được rất nhiều thông tin mua bán nhà đất cực hót trên mạng như “ Mua bán nhà đất huyện nhà bè giá rẻ”, hay mới nhất đây là thông tin “ Bất động sản Nhà Bè hưởng lợi khi Nhà Bè lên quận”. Càng thu hút giới kinh doanh và nhiều người tìm mua.
Tuy nhiên, không phải tất cả những mẫu tin rao trên đều mang tính xác thực và tuyệt đối chính xác. Rất có thể đó là các bài đăng của các “cò” đất mang tính hấp dẫn và thu hút người xem. Để tránh mất thời gian cho những miếng đất không rõ ràng, bạn cần có sự kiểm tra, tìm hiểu và sàng lọc cụ thể. Chúng tôi khuyên bạn chỉ nên lựa những thông tin mua bán do chính chủ nhân miếng đất đăng bán là một, kế đó hãy lựa những tin tức có nhiều hình ảnh cụ thể, rõ ràng về miếng đất cũng như những giấy tờ liên quan.
Không nên quá tin vào những thông tin được ghi rất hấp dẫn nhưng thiếu hình ảnh chứng minh và những lời dẫn ngon ngọt của “cò” đất khi gọi điện. Hoặc nếu phải nhờ đến sự trợ giúp của người trung gian, hãy lựa chọn những người có uy tín. Sàng lọc thông tin chính xác sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian khi chọn mua nhà đất
2. Cần mua đất có đầy đủ giấy tờ, sổ đỏ chính chủ
Trước khi muốn chuẩn bị đầu tư hay mua nhà đất nhất là ở huyện Nhà Bè bạn cần có những kiến thức về các giấy tờ thủ tục khi mua bán nhà đất. Bạn phải tìm hiểu kỹ về luật dân sự để tránh rủi ro, bất cập trong quá trình giao dịch. Những mảnh đất chưa có sổ đỏ và viết bằng giấy sang tay thường có giá rất rẻ khiến thu hút nhiều người đầu tư. Tuy nhiên nó cũng tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủi ro cao. Chính vì vậy nếu bạn là người mới thì cần phải mua những mảnh đất có giấy tờ đầy đủ.
Bạn cần xem mảnh đất mình mua có nằm trong diện quy hoạch hay không, nếu bạn tìm hiểu trên mạng thì nên liên hệ với các cơ quan chính quyền địa phương để xác nhận chính xác trước khi giao dịch.
3. Vị trí, địa thế nhà đất
Khi mua bán nhà đất huyện Nhà Bè thì vị trí, địa thế cũng là điều bạn nên quan tâm bởi với khách hàng hay nhà đầu tư bất động sản nào thì đây là yếu tố quan trọng nhất. Vị trí tốt sẽ giúp cho dự án bất động sản có khả năng thanh khoản nhanh, dễ cho thuê, chuyển nhượng nhờ giá trị gia tăng theo thời gian, nhờ sự phát triển của các khu vực xung quanh, từ đó mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Dù là bạn mua với mục đích là để ở hay kinh doanh. Thì cũng chọn vị trí nằm trong khu dân cư đông, có kết nối hạ tầng giao thông thuận tiện, gần với bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ, khu vui chơi giải trí, thương mại.
Khi mua bán đất thì bạn cũng quan tâm đến phần đất nền. Bạn cần để ý xem miếng đất mình mua đã được san lấp mặt bằng hay chưa. Vì đất Nhà Bè có đặc điểm là vùng đất thấp, nền đất yếu. Nếu bạn tinh tế khi giao dịch có thể không mất đi một khoản cho việc san lấp hoặc khi giá cả khi giao dịch sẽ thuận lợi cho bạn.
Phong thủy khi mua đất cũng là một yếu tố được nhiều nhà đầu tư BĐS quan tâm. Bạn cần tránh mua nhà đất các vị trí sau:
– Mảnh đất không gần tòa tháp điện cao thế hay tháp đài truyền hình. Vì nơi đây có sóng điện từ rất mạnh và gây ảnh hưởng trực tiếp tới hệ thần kinh, phong thủy gọi là Từ Ba sát.
– Nếu mảnh đất nằm giữa ngã ba đâm thẳng vào. Trong phong thủy gọi là Trực Xung sát gây bất lợi cho sức khỏe.
– Mảnh đất ở vị trí đối diện với chỗ chuyển góc hay một góc nhọn của kiến trúc gần đó sẽ gây khó chịu, cảm giác bất an cho người sống trong mảnh đất đó, phong thủy học gọi đây là Tiêm Đao sát.
Hy vọng rằng với những kinh nghiệm nho nhỏ sẽ giúp bạn chọn cho mình được một ngôi nhà hay mảnh đất ưng ý tại huyện Nhà Bè. Dù với mục đích ở hay đầu tư kinh doanh thì nó cũng mang lại sự sung túc cho gia chủ.
>>> Tìm hiểu thêm: Thông tin bán nhà chính chủ quận Tân Phú
