Nằm sát bên đầu tàu của cả thành phố Hồ Chí Minh - trung tâm quận 1 nhưng quận 4 lại khép kín hơn về mảng bất động sản nhiều, có những năm trở thành vùng trũng. Tuy nhiên với những cải tiến không ngừng về hạ tầng cũng như công tác giải quyết những vấn đề tồn động được triển khai, nơi đây dần hé lộ nhiều tiềm năng phát triển về nhà đất hơn. Vậy nhà đất, căn hộ chung cư quận 4 đến nay đã phát triển đến đâu?
Là một Quận nội thành trực thuộc TP.HCM, vào thời kỳ thực dân Pháp xâm lược, Quận 4 mang nhiều tên gọi khác như Xóm Chiếu, Khánh Hội... Đây là những tên gọi khá quen thuộc với người dân Sài Gòn - Gia Định xưa. Và cũng là tên gọi của các địa danh nổi bật trên địa bàn quận được dùng cho đến tận ngày nay. Diện tích chỉ vỏn vẹn 4km2, nơi đây hiện đang là nơi sống và làm việc của hơn 175.000 người.
Quận 4 nằm giữa quận 1 và quận 7, 2 khu vực nằm trong top phát triển vượt bậc so với các khu vực khác. Trong tương lai còn có khu đô thị Thủ Thiêm, trung tâm tài chính tầm cỡ thế giới khi dự án "Cầu Thủ Thiêm 3" đi vào khai thác. Đặc biệt là chỉ cách đại lộ Võ Văn Kiệt, Quận 1 một con sông Kênh Tẻ. Với vị trí 4 mặt giáp sông, lưu thông của Quận 4 phụ thuộc chủ yếu vào các cây cầu. Cũng như quận 2, quận 4 có nhiều cây cầu như: Cầu Khánh Hội, cầu Calmette; Cầu Ông Lãnh và cầu Nguyễn Văn Cừ nối Quận 4 và Quận 1; Cầu Tân Thuận và cầu Kênh Tẻ nối Quận 4 và Quận 7; Cầu Nguyễn Văn Cừ nối Quận 4 và Quận 8…
Theo các chuyên gia, Bến Vân Đồn là cung đường huyết mạch với làn đường rộng 25 m và dài 2.665 m, có một bên là công viên nhỏ chạy dọc sông Bến Nghé. Con đường này nối với quận 1 bằng những cây cầu như Calmette, Khánh Hội, Nguyễn Văn Cừ, Ông Lãnh… Đây là vị trí được cho là mang tính chiến lược, có tiềm năng tăng giá tốt hơn là các cụm dự án đối diện ở khu phố tài chính quận 1. Do đó, nhiều dự án lớn nhỏ xuất hiện tại khu vực này. Ngoài ra còn có các tuyến trục đường chính là Nguyễn Tất Thành, Tôn Thất Thuyết, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Tôn Đản và Đoàn Văn Bơ. Nổi bật nhất về hạ tầng Quận 4 phải kể đến tuyến đường Nguyễn Tất Thành dài 2km xuyên suốt địa phận phía đông của quận. Đây chính là những tuyến đường đầy tiềm năng bất động sản, nơi mà việc mua bán nhà đất diễn ra tấp nập.
Chắc chắn trong thời gian tiếp, quận 4 sẽ được chú ý hơn về mảng bất động sản nên nhu cầu thuê nhà cũng sẽ tăng cao. Do đó, một vài kinh nghiệm khi thuê căn hộ chung cư quận 4 chắc chắn là không thừa:
Trước đó phải xem xét vị trí của dự án có phù hợp với khu vực bạn đi làm, đi học… hay không để tiết kiệm thời gian, chi phí di chuyển. Có thể tìm hiểu những cung đường thay thế cho những con đường dễ kẹt xe.
Hỏi rõ ngay phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí thì bạn chỉ nên đồng ý trả phí nếu thuê được nhà.
Khi đến xem căn hộ, bạn nên để ý đến hướng nhà, vị trí cửa sổ căn hộ chung cư, căn hộ có bao nhiêu cửa sổ, cảnh quan xung quanh ra sao, phải đảm bảo rằng không gian sống thoải mái, rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi nhất có thể.
Bước tiếp theo bạn nên kiểm tra hệ thống điện, nước của căn hộ. Nếu cần, bạn có thể dẫn theo một người có kinh nghiệm để kiểm tra hộ.
Nên tìm hiểu về các dịch vụ, tiện ích xung quanh đó như chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, bệnh viện,... để bảo đảm tiện nghi cho cuộc sống cho bạn và gia đình.
Trước khi quyết định thuê căn hộ chung cư Quận 4, bạn nên đến vào nhiều thời điểm xem ngôi nhà đó có gì bất lợi không. Ví dụ như, nếu vị trí của căn hộ đó nằm ở hướng đón nhiều nắng mặt trời, bạn sẽ phải tốn một chi phí không nhỏ cho việc làm mát khi ở nhà những lúc đó.
Hiện nay, có nhiều trang web để bạn có thể tham khảo giá cho thuê, mua căn hộ chung cư. Hãy tìm hiểu và khoanh vùng kĩ các mức giá để bạn có thể thuê nhà với giá tối ưu.
Tuy không sầm uất như Quận 1, hay thu hút đầu tư như Quận 7, Quận 2, nhưng Quận 4 giờ đây là một mảnh đất hiền hòa cùng những con người hào sảng. Do đó, nếu làm việc ở các quận lân cận và chọn quận 4 làm tổ ấm thì bạn sẽ có một cuộc sống yên bình, tiện nghi không kém.
>>>Xem thêm: bảng giá nhà đất quận 5 đầu năm 2021
Prefabricated steel structures have revolutionised the construction industry by offering a faster, cost-effective, and sustainable…
Bảo hiểm ngân hàng ngày càng trở nên phổ biến bởi những lợi ích thiết…
Tỷ giá hối đoái có vai trò quan trọng đối với hoạt động xuất nhập…
Việc lập kế hoạch tài chính cá nhân là một trong những bước quan trọng…
Trong thời đại toàn cầu hóa hiện nay, việc giao dịch và kinh doanh với…
Khám phá tiện ích và các ưu đãi độc quyền từ thẻ visa ACB -…